В лидерах по ценам традиционно Рублевка. Средняя стоимость дома здесь более чем вдвое превышает средний показатель по всему Подмосковью Фото: shutterstock.com Самые дорогие объекты в загородном сегменте столичного региона расположены на Рублево-Успенском шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении зафиксирована на отметке 77,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». На втором месте рейтинга — Новорижское шоссе, где средняя стоимость загородного лота составляет 46,3 млн руб. Третье место занимает Киевское направление с 37,8 млн руб. На четвертой позиции — Калужское шоссе (37,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Минское направление (34,8 млн руб.). Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 32,2 млн руб. Подмосковные направления с самыми дорогими загородными домами Направление Средняя стоимость лота в июле 2021 года, млн руб. Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. Динамика за год Рублево-Успенское 66,9 77,2 +15% Новорижское 38,8 46,3 +19% Киевское 30,8 37,8 +23% Калужское 36,6 37,4 +2% Минское 28,8 34,8 +21% Пятницкое 26,7 29,1 +9% Дмитровское 25,7 29 +13% Ленинградское 21,7 27,6 +27% Ярославское 20,3 24 +18% Каширское 16,7 20,2 +21% Симферопольское 15,6 19,4 +24% Егорьевское 13,4 17,2 +28% Щелковское 16,6 17,1 +3% Рязанское 12,8 16,7 +30% Горьковское 16,6 16,7 +1% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «Последние четыре месяца цены на рынке загородной недвижимости почти не растут на фоне спада спроса в условиях сокращения доходов населения. Число просмотров объявлений и звонков по ним свидетельствуют о том, что активность потенциальных покупателей сейчас ниже, чем в прошлом году, на 35–40%. А значит, стимулов к увеличению цен на рынке нет», — объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. В мае 2022 года средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, составляла 31,7 млн руб. Наибольший годовой рост стоимости загородных домов был зафиксирован на Рязанском направлении (+41%).
Источник:
