Структура предложения изменилась в пользу более дорогих объектов. За год ни по одному подмосковному направлению не было снижения цен на дачи Фото: Eva_Puhovashutterstock В Московской области средняя стоимость дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год — на 25%. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Под дачами понимаются одноэтажные дома площадью 50-500 кв. м., стоимостью до 8 млн руб., в большинстве случаев непригодные для круглогодичного проживания. В компании уточнили, что в сегменте дач рост цен в 2022 году не прекращался — в отличие от коттеджей, где отмечалось снижение. В весенние и летние месяцы ежемесячный рост стоимости дач составлял порядка 1%. отмечают в ЦИАН. Основная причина роста стоимости — изменение структуры предложения в пользу более дорогих объектов, так как покупатели отдают предпочтение более доступным вариантам, которых становится в экспозиции все меньше, пояснили эксперты. «За год ни по одному подмосковному направлению средняя цена дачи не сократилась. Минимальный рост зафиксирован по Рязанскому (+4%) и Пятницкому (+10%) шоссе. С начала 2022 года средняя стоимость немного снизилась только по Рязанскому направлению (-1%), что можно связать с изменением структуры предложения, а не с общерыночными факторами», — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. Изменение цен на дачи в Подмосковье по направлениям Направление Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.21) Средняя стоимость дачи, млн руб. (дек.21) Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.22) Динамика средней цены за год Динамика средней цены с начала 2022 г. Рублево-Успенское 5,00 4,83 6,12 +22% +27% Калужское 4,37 4,46 5,22 +19% +17% Щелковское 4,60 4,94 5,16 +12% +4% Пятницкое 4,55 4,15 5,00 +10% +20% Симферопольское 3,70 4,25 4,43 +20% +4% Киевское 3,35 4,02 4,07 +21% +1% Новорижское 3,27 3,48 4,04 +24% +16% Дмитровское 2,75 3,19 3,95 +44% +24% Ярославское 3,04 3,78 3,82 +26% +1% Ленинградское 2,91 3,45 3,70 +27% +7% Каширское 3,03 3,37 3,36 +21% +9% Минское 2,76 3,06 3,46 +25% +13% Горьковское 2,75 2,95 3,10 +13% +5% Рязанское 2,96 3,11 3,09 +4% -1% Егорьевское 2,31 2,44 2,71 +17% +11% Все направления 2,92 3,34 3,65 +25% +9% Таблица: ЦИАН ВЦИОМ сообщил, что почти 70% дачников используют загородные участки для выращивания овощей и фруктов для семейного потребления.
Источник:
