За год число выставленных на продажу участков без подряда на рынке Подмосковья сократилось на 10%, а средняя стоимость выросла на 14%. Вместе с экспертами разбираемся в перспективах этого сегмента загородного рынка Фото: shutterstock.com По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость участка без подряда (УБП) в Московской области составила 1,3 млн руб., что, по данным аналитического центра и управления загородной недвижимости риелторской компании «Инком-Недвижимость», на 4,4% больше, чем в начале марта этого года, и на 14% больше, чем год назад. На данный момент на рынке Подмосковья представлено 34,8 тыс. участков без подряда. За месяц их количество увеличилось на 1%, а за год сократилось на 10%. При этом средний размер участка, по оценке «Инком-Недвижимости», составляет 10 соток, что на 4,6% меньше, чем месяц назад, и на 8% меньше показателя марта 2021 года. Вместе с экспертами разбираемся в перспективах этого сегмента загородного рынка. Что такое участок без подряда Застройщики или иные правообладатели могут продавать участки гражданам без одновременного оформления договора подряда. В этом случае никаких обязательств по возведению частного дома силами конкретного застройщика не возникает, граждане сами определяют сроки работ и способ строительства. www.adv.rbc.ru Читайте также: Россияне назвали основной смысл пользования дачами С чем связан рост популярности УБП Участки без подряда — это наиболее доступный сегмент загородного рынка. Кроме того, за последнее время большая часть готовых ликвидных объектов была вымыта из экспозиции, а новых поселков вводилось минимальное количество, говорит начальник отдела управления загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова. Пандемия COVID-19 повысила интерес людей к покупке недвижимости в пригородах, но из-за низкой девелоперской активности на загородном рынке в последние годы многие не смогли найти подходящий коттедж, решив построить дом самостоятельно, в соответствии с собственными запросами, добавляет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Свою роль сыграла и финансовая сторона вопроса. Из-за того что дом под ключ в том же Подмосковье обходится слишком дорого (25–30 млн руб.
Источник:
