Рассказываем об основных тенденциях, которые сформировались в этом году на первичном рынке столичного жилья Фото: AP911_Studioshutterstock В 2021 году на формирование трендов на рынке первичного жилья в Москве повлияли пандемия COVID-19, увеличение стоимости стройматериалов и земельных участков, нехватка рабочей силы, а также ужесточение программы льготного ипотечного кредитования. Аналитики рассказали о главных тенденциях на рынке новостроек столицы, которые сформировались в 2021 году. Высокий спрос Одним из главных трендов уходящего 2021 года, который во многом и обусловил развитие рынка московских новостроек, стал высокий спрос на первичное жилье. «Количество сделок на рынке новостроек увеличивалось от месяца к месяцу, поскольку все больше покупателей, планировавших приобретение недвижимости, спешили купить ее до завершения программы льготного ипотечного кредитования. Если в январе и феврале на рынке первичного жилья Старой Москвы было заключено 3,7 тыс. и 5,1 тыс. сделок соответственно, то в июне — 6,6 тыс. сделок. А пик продаж в первой половине года пришелся на апрель — 6,9 тыс. сделок», — рассказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Новые условия льготной ипотеки уменьшили число сделок в новостройках, но спрос все равно остается высоким. Если в июле было заключено всего 3,9 тыс. сделок с новостройками, то в ноябре этот показатель вырос почти до 5,5 тыс. сделок, отметила Доброхотова. По ее словам, растущий спрос на недвижимость во второй половине 2021 года во многом подстегивает увеличение стоимости жилья. По данным «Бест-Новостроя», с января по ноябрь 2021 года на рынке новостроек Старой Москвы было заключено 52,7 тыс. сделок, что на 18,8% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (44,4 тыс. сделок). Фото: «Бест-Новострой» Рекордный рост цен Второй тренд на рынке новостроек в Москве — это рекордный рост цен. «Средняя стоимость квадратного метра в 2021 году (с начала года и на начало декабря) показала прирост на 25% в целом по столичному региону. Это рекордный прирост.
Источник:
