По оценке участников рынка, за год выбор для квартиросъемщиков сократился примерно вдвое. В 2022 году предложение может пополниться квартирами, которые были куплены в инвестиционных целях за последние полтора года Фото: Сергей Карпов/ТАСС Предложение квартир в долгосрочную аренду с декабря 2020 года по декабрь 2021-го сократилось на 47%, следует из предоставленного редакции обзора рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» (статистика не учитывает элитный сегмент и Новую Москву). Относительно первого квартала 2020 года показатель сократился на треть, отмечают в компании. В «Инкоме» связывают столь резкое сокращение с высоким спросом во второй половине года. «Основной прирост арендного предложения происходит в июле-августе, перед осенним всплеском спроса: тогда на рынок выходят многие объекты по окончании срока действия договоров долгосрочной аренды (обычно они заключаются на 11 месяцев и продлеваются на тот же срок), — говорит заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. — В этом году спрос в высокий сезон (август — октябрь) был на 30% активнее, чем год назад, спрос в сегменте эконом — на 17% выше предложения. Необычной была и продолжительность высокого сезона: он заканчивается в октябре, но в этом году стабильный спрос сохранялся и в ноябре». Резкое сокращение предложения съемного жилья в Москве подтверждают и другие участники рынка. В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают сокращение предложения наиболее востребованного у квартиросъемщиков типа жилья — однокомнатных квартир — на 40% за последние полгода. Спрос на съемные квартиры в этом ноябре, по оценке компании, был в два раза выше, чем в ноябре 2020-го. Относительно ноября 2019 года показатель выше примерно на 27%. «Сейчас на рынке Москвы наблюдается дефицит объектов в аренду, — говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — Сокращение объема предложения почти всегда ведет к росту цен, и мы увидели это в текущем году: за полгода арендная ставка на однокомнатные квартиры выросла в среднем на 12–15%».
Источник:
