Эксперты рассказали, что происходит на загородном рынке и как ситуация может поменяться этим летом Фото: shutterstock Падение курса рубля и санкции создали ситуацию неопределенности во всех сегментах рынка недвижимости. Однако приближение дачного сезона подталкивает людей к приобретению загородного жилья. Кроме того, многие страны закрыли границы для российских авиакомпаний на неопределенный срок, а туристические поездки существенно подорожали, что также дает дополнительный стимул для приобретения собственного дома. Рассказываем, сколько сейчас стоит загородное жилье в Московской области, а также, как изменятся цены этим летом. Что с ценами Стоимость загородного жилья в Подмосковье выросла, однако не на все объекты, утверждают аналитики. По данным «Авито Недвижимости», за первый квартал нынешнего года число выставленных на продажу загородных объектов в Московской области в сравнении с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 8%. При этом наиболее сильный рост отмечен в категории таунхаусов — на 25% за год. Но в общей структуре предложения таунхаусы составляют только 4%, в то время как 66% приходится на дома, 18% — на дачи, 13% — на коттеджи. Объем предложения в категории домов также вырос на 18% по сравнению с прошлым годом, а вот дач в продаже стало на 12% меньше. «В категории таунхаусов больше всего вырос не только объем предложения, но и средний ценник. Так, в первом квартале он достиг 18,8 млн руб. (+57% за год). Вероятно, это свидетельствует не столько об общем удорожании объектов, сколько о выходе на рынок более дорогостоящих вариантов из премиум-сегмента. Немного дороже обходились коттеджи (в среднем 20 млн руб.), однако за год они не подорожали. Дом в Московской области стоит в среднем 6,75 млн руб., что выше показателей первого квартала прошлого года на 35%. Дачи же за год подорожали на 7% — до 1,6 млн руб. Помимо прочего, на рынок оказывает влияние продолжающийся рост цен на стройматериалы и сохраняющийся тренд на переезд за город на фоне распространения удаленной работы», — рассказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Хахулин.
Источник:
