Наиболее резкое сокращение средней площади квартир за два года зафиксировано в столичных новостройках массового сегмента: в стандарт-классе — на 28%, а в комфорт-классе — на 17,3% Фото: Марина Лысцева/ТАСС За последние два года на первичном рынке Старой Москвы произошло серьезное уменьшение средних площадей квартир во всех классах жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам первого квартала 2022 года средняя площадь лотов в новостройках стандарт-класса составила 43,9 кв. м, что на 28% меньше, чем в первом квартале 2020 года, когда средняя площадь лота оценивалась в 61,1 кв. м. Квартиры комфорт-класса стали меньше на 17,3% — средний метраж сократился с 58,7 до 48,5 кв. м. Средняя площадь квартир в столичных новостройках бизнес-класса сократилась с 76,8 до 68,6 кв. м, или на 10,6%. Наименьшее сокращение за два года отмечено в премиум-классе, где средняя площадь лота уменьшилась лишь на 8%, со 107,8 до 99,2 кв. м. Сокращение площадей квартир в новостройках Старой Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в Est-a-Tet. Динамика средней площади квартир по классам на первичном рынке Старой Москвы за два года Класс жилья Средняя площадь квартир в первом квартале 2020 года, кв. м Средняя площадь квартир в первом квартале 2021 года, кв. м Средняя площадь квартир в первом квартале 2022 года, кв. м Динамика за два года Стандарт 61,1 62 43,9 -28% Комфорт 58,7 55,7 48,5 -17,3% Бизнес 76,8 72,9 68,6 -10,6% Премиум 107,8 98 99,2 -8% Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости» «Сокращение средней площади лотов во всех классах связано со снижением платежеспособного спроса населения. Девелоперы отвечают на это оптимизацией планировочных решений, уменьшением нежилой площади и рационализацией пространства. Особенно сильно сократилась средняя площадь лотов в стандарт-классе. Это связано с переходом от типового панельного строительства к вариантам жилых комплексов с улучшенной панелью, в которых предусмотрены квартиры евроформата», — резюмирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв.
Источник:
