Эксперты подвели итоги 2021 года на загородном рынке жилья Подмосковья и сделали прогноз на 2022 год Приход на загородный рынок крупных девелоперов позволит создать более качественный продукт (Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС) Загородные форматы жилья стали особенно востребованы среди покупателей из-за пандемии и перехода на дистанционную схему работы. Офисные работники, перешедшие на удаленку, перестали зависеть от места работы и задумались о переезде в более комфортную и безопасную среду. На фоне роста спроса на загородную недвижимость увеличился и интерес крупных застройщиков к этому сегменту. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты подвели итоги 2021 года и сделали прогноз по загородному сегменту на 2022 год. Главный тренд — рост цен Один из главных трендов загородного рынка 2021 года — постоянный рост цен. С начала 2021 года средняя стоимость лота на рынке загородной недвижимости Подмосковья (первичный и вторичный рынки, все сегменты, включая таунхаусы, летние дачи и дома) увеличилась на 17% и составила, по данным ЦИАН, 26 млн руб. Средняя стоимость подмосковного дома с отоплением, водоснабжением, газом и канализацией с начала года выросла на 21,2%, до 28,2 млн руб. В сегменте таунхаусов подорожание составило 30%, а средняя стоимость лота — 27,3 млн руб. В ЦИАН объясняют, что рост стоимости связан с относительно небольшим объемом предложения таунхаусов (около 1 тыс. лотов), а также тем, что наиболее доступные варианты были распроданы еще в 2020 году. Самый недорогой сегмент загородного рынка — дачи — тоже поднялся в цене. Рост средней стоимости лота с начала января составил около 17% и сейчас зафиксирован на отметке 4,36 млн руб. Динамика цен с начала 2021 года на загородном рынке Подмосковья Направление Средняя стоимость лота в январе 2021 года, млн руб. Средняя стоимость лота в декабре 2021 года, млн руб. Динамика роста Горьковское 12,9 17,3 +34,1% Минское 25,9 32,8 +26,6% Каширское 14,9 18,2 +22,1% Рязанское 11,5 14 +21,7% Щелковское 14 17 +21,4% Новорижское 37,7 40 +15,9% Ярославское 19,6 22,7 +15,8% Ленинградское 20,6 23,8 +15,5% Калужское 34,4 39,4 +14,5% Пятницкое 22,9 26,9 +13,5% Киевское 29,5 33,4 +13,2% Рублево-Успенское 65,2 72,7 +11,5% Симферопольское 14,8 16,3 +10,1% Егорьевское 13,8 15 +8,7% Дмитровское 25,7 27,8 +8,2% Данные: «ЦИАН.
Источник:
