В июле — после нескольких месяцев снижения арендных ставок — наметился небольшой рост. Связано это с повышением спроса на съемные квартиры. Что будет с арендными ставками к осени — читайте в нашем материале Фото: SvetaZi/shutterstock.com Рынок арендных квартир в Москве, как и рынок жилья в целом, последние полгода переживал время турбулентности: резкое падение спроса, разрыв договоров аренды весной и падение ставок. Сейчас спрос на съемное жилье постепенно восстанавливается. Что произошло на рынке аренды жилья Москвы и что будет осенью — разбираемся вместе с экспертами. Восстановление спроса После продолжительного затишья на рынке аренды жилья в июле эксперты фиксируют рост спроса. Например, по сравнению с июнем активность пользователей сайта ЦИАН (просмотры объявлений и показы номеров телефонов) увеличилась на 20%. Но это все еще ниже показателя июля 2021 года — на 5%. «Интерес к рынку постепенно восстанавливается, спрос частично перетекает с подорожавших новостроек и вторички с дорогой ипотекой», — пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. www.adv.rbc.ru Повышение спроса на съемное жилье в июле зафиксировали эксперты «Миэль». По их оценкам, рост к июню составил 30%, но оказался ниже на 20% прошлого июля. «При этом стоит помнить, что прошлый год был уникальным по уровню спроса, что и привело к росту цен, который до сих пор не вернулся к нормальному уровню. На наш взгляд, объекты все еще переоценены, и арендный рынок все еще пытается прийти в нормальное рабочее состояние», — отметила управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова. После продолжительного затишья на рынке аренды жилья в июле эксперты фиксируют рост спроса (Фото: fizkesshutterstock) Ставки аренды пошли в рост На протяжении первого полугодия 2022 года аренда квартир в Москве дешевела. Происходила это за счет роста предложения и падения спроса. По данным «Циан.Аналитики», за полгода аренда однокомнатных квартир в столице снизилась на 12%, двухкомнатных — на 20%. Однако в июле ситуация начала меняться, и снижение ставок прекратилось. Во второй месяц лета было зафиксировано небольшое увеличение средних ставок на 0,5% в однушках и на 1,6% в двушках.
Источник:
