Сильнее всего квартиры на первичном рынке столицы подорожали в районах Соколиная Гора и Орехово-Борисово Южное, подсчитали аналитики Фото: Yerbolat Shadrakhovshutterstock В четвертом квартале 2021 года средняя цена квартиры в московских новостройках массового сегмента (комфорт- и бизнес-класса) составила 325,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 32,1% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (246,1 тыс. руб. за 1 кв. м). Такие предварительные данные предоставили аналитики риелторской компании Est-a-Тet. В районе Соколиная Гора зафиксирован наибольший рост цен в новостройках с начала года (71,9%). Причина высокого роста в том, что здесь в реализации представлен только один проект — клубный дом бизнес-класса «Счастье на Семеновской», в котором остался ограниченный ассортимент предложения. Аналогичная ситуация сложилась в Орехово-Борисово Южное, где годовой рост составил 60,4%. В этом в районе также в реализации только один проект — ЖК «Ясеневая 14», в котором практически все квартиры распроданы. За счет изменения остаточного ассортимента и произошел столь высокий скачок цены, пояснили аналитики. Районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки (средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м) Район 4-й квартал 2020 года 4-й квартал 2021 года Рост цены за год Соколиная Гора 204,5 351,6 71,9% Орехово-Борисово Южное 215,9 346,2 60,4% Бабушкинский 182,9 285,6 56,2% Митино 160,6 244,8 52,5% Ростокино 204,4 306,3 49,8% Свиблово 240,4 359,9 49,7% Марьина Роща 232,6 345,2 48,4% Хорошево-Мневники 271,5 398,7 46,9% Савеловский 253,8 360,2 41,9% Нагатино-Садовники 222,4 314,0 41,2% Таблица: Est-a-tet В Бабушкинском районе цены на квартиры в новостройках, по данным Est-a-Тet, выросли на 56,2%, до 285,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь год назад в реализации был представлен только один проект-долгострой, в этом году на рынок вышел новый жилой комплекс — «Кольская 8». В Митино рост составил 52,5% (244,8 тыс. руб.). Здесь в реализации представлено два проекта — «Митинский лес» и «Аквилон Митино». Год назад в реализации еще были представлены квартиры в ЖК комфорт-класса «Мир Митино». И также продавался ЖК «Аквилон Митино», но за год в этом проекте рост цен составил 48,6%. В Ростокино, как и год назад, реализуются два проекта — «Триколор» и «Режиссер».
Источник:
