Высокобюджетные новостройки в 2022 году сильнее всего подорожали в Басманном районе: сказался вывод на рынок нового проекта Фото: shutterstock.com Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен с начала 2022 года на элитное жилье занял Басманный район. За семь месяцев средняя цена 1 кв. м здесь увеличилась на 67,1% и составила 2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet. На втором месте — Пресненский район с ростом на 28%, до 2,8 млн руб., на третьей позиции — Якиманка, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 24,4%, до 2,5 млн руб. На четвертой позиции район Раменки (+14,1%, до 1,3 млн руб.), а замыкает лидирующую пятерку Красносельский район (+10,6%, до 1,5 млн руб.). Максимальное снижение средней цены 1 кв. м с начала года зафиксировано в Мещанском районе (-16,5%, до 2,3 млн руб.). Динамика средней цены 1 кв. м в элитном сегменте Старой Москвы с начала 2022 года Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, млн руб. Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, млн руб. Динамика Басманный ЦАО 1,2 2 +67,1% Пресненский ЦАО 2,15 2,8 +28% Якиманка ЦАО 2,02 2,5 +24,4% Раменки ЗАО 1,1 1,3 +14,1% Красносельский ЦАО 1,39 1,5 +10,6% Тверской ЦАО 1,98 2,2 +9% Хамовники ЦАО 1,79 1,7 -2,3% Таганский ЦАО 1,46 1,3 -13,3% Мещанский ЦАО 2,7 2,3 -16,5% Данные: Est-a-Tet «В элитном сегменте проектов в разы меньше, чем в других классах, так что любая продажа или выход новых лотов может сильно изменить структуру предложения. Например, значительное подорожание в Басманном районе обусловлено выходом проекта «Потаповский, 5», — объясняет директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева. По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, во втором квартале этого года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала (1,6 млн руб.).
Источник:
