Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, какая ситуация сложилась на вторичном рынке жилья Москвы Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС В начале 2022 года на рынке вторичного жилья Москвы был ажиотажный спрос с рекордным количеством сделок. Даже в столичном Росреестре отмечали нетипичную январскую активность покупателей и продавцов, а количество сделок со вторичным жильем превысило показатели января 2021 года на 22,2%. В феврале число сделок со вторичкой в Москве достигло максимума за последние восемь лет. Но в марте, после повышения ключевой ставки ЦБ и под влиянием внешнеполитических событий, ситуация начала меняться в худшую сторону — вторичка фактически осталась без ипотеки. Вместе с экспертами разбираемся, что происходит сейчас на вторичном рынке жилья Москвы. Рынок встал www.adv.rbc.ru Существенное снижение количества сделок на вторичном рынке за последний месяц «РБК-Недвижимости» подтвердили в крупных компаниях. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» заявили об уменьшении количества поступающих звонков в пять раз. Примерно в 15 раз сократилось и количество вносимых авансов по будущим сделкам. Конкретных цифр в «Инком-Недвижимости» не приводят, ссылаясь на конфиденциальность информации. О проблемах на вторичном рынке говорят и в ЦИАН. По данным компании, в апреле 2022 года количество просмотров объявлений на сайте ЦИАН (потенциальный спрос) по вторичному рынку просело примерно на треть по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В компании Est-a-Tet также отмечают резкое сокращение количества сделок на вторичном рынке. В агентстве недвижимости «ТСН Недвижимость» в апреле этого года зафиксировали снижение звонков по вторичному жилью на 70%, а количество сделок по сравнению с апрелем 2021 года сократилось на 50%. Руководитель агентства недвижимости «Качанова и партнеры» Елена Качанова рассказывает, что на 100 объявлений о продаже в феврале этого года было внесено 27 авансов. В марте из-за ажиотажа на рынке их количество увеличилось на 33,3% и составило 36 авансов. В первой половине апреля был внесен 21 аванс (-71,4%), а после этого все замерло. Сейчас доделываются только авансированные сделки, новых просто нет, уточняет эксперт.
Источник:
