За год ставки арены загородной недвижимости наиболее заметно снизились на Ленинградском, Егорьевском и Ярославском направлениях. Эксперты объясняют динамику спадом спроса при возросшем предложении Фото: shutterstock.com Первое место в рейтинге подмосковных направлений с подешевевшей арендой загородных домов занимает Ленинградское шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость аренды на этом направлении составила 81,7 тыс. руб. (за месяц), что на 21,8% меньше, чем год назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». На втором месте рейтинга — Егорьевское шоссе, где средняя стоимость аренды загородного лота снизилась на 15,3%, до 65 тыс. руб. Третье место занимает Ярославское направление с годовым снижением на 12,6%, до 81,2 тыс. руб. На четвертой позиции — Дмитровское шоссе, где за год стоимость месячной аренды снизилась на 6,8%, до 98,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку Калужское направление (-4,2%, до 122,9 тыс. руб.). Средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 102,8 тыс. руб. Это на 3,5% меньше, чем годом ранее (106,5 тыс. руб.). Годовая динамика стоимости аренды загородных домов на подмосковных направлениях Направление Средняя ставка аренды в июле 2021 года, тыс. руб. Средняя ставка аренды в июле 2022 года, тыс. руб. Динамика Ленинградское 104,5 81,7 -21,8% Егорьевское 76,7 65 -15,3% Ярославское 92,9 81,2 -12,6% Дмитровское 105,7 98,5 -6,8% Калужское 128,3 122,9 -4,2% Рязанское 75,4 73,2 -3% Щелковское 90,2 87,8 -2,7% Пятницкое 125,5 122,4 -2,5% Рублево-Успенское 167,8 165,4 -1,4% Симферопольское 92,8 93,1 +0,4% Минское 115,9 116,5 +0,5% Новорижское 127,3 129,2 +1,5% Киевское 111,3 113,2 +1,7% Каширское 80,9 83,7 +3,5% Горьковское 74,4 86,6 +16,5% Данные: «ЦИАН.Аналитика» «Снижение арендных ставок на подмосковных направлениях можно объяснить общим спадом спроса на рынке недвижимости в условиях сокращения доходов населения. Активность потенциальных арендаторов по числу просмотров объявлений и действий с ними на нашем сайте на 15-20% меньше, чем годом ранее. Объем предложения, напротив, на четверть больше, а, значит, конкуренция выше, что и ведет к снижению арендных ставок», — объясняет эксперт «ЦИАН-Аналитики» Елена Лапшина.
Источник:
