За год подмосковные дачи и коттеджи заметнее всего подорожали на Рязанском и Киевском направлениях Московской области Фото: Александр Рощин/ТАСС За последние 12 месяцев средняя стоимость загородного дома в Подмосковье на Рязанском направлении выросла на 40% (до 16,9 млн руб.), что стало наибольшим показателем для региона, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. Под направлениями понимаются локации в Московской области с загородной застройкой, до которых проще всего добраться по соответствующему шоссе. Второе место по росту цен заняло Киевское направление. Средняя стоимость лота в этой локации в апреле 2022 года составляет 39,9 млн руб., прирост к прошлому году — 33%. Третье место с ростом на 32% разделили Щелковское (до 19,4 млн руб. за лот) и Ленинградское (до 27,9 млн руб. за лот) направления. На четвертом месте — Егорьевское направление, где за год средняя стоимость лота выросла на 30%, с 13,3 млн до 17,3 млн руб. Пятое место с ростом на 25% разделили Горьковское (до 18,9 млн руб. за лот) и Каширское (до 19,8 млн руб. за лот) шоссе. Подмосковные шоссе с наибольшим годовым ростом стоимости загородного дома Направления Средняя цена лота в марте 2021 года, млн руб. Средняя цена лота в марте 2022 года, млн руб. Динамика Рязанское 12,1 16,9 +40% Киевское 30 39,9 +33% Щелковское 14,7 19,4 +32% Ленинградское 21,2 27,9 +32% Егорьевское 13,3 17,3 +30% Горьковское 15,1 18,9 +25% Каширское 15,9 19,8 +25% Симферопольское 15,4 19,1 +24% Новорижское 38,2 47,3 +24% Минское 27,7 34,8 +23% Рублево-Успенское 68,1 79,9 +17% Ярославское 20,9 24,4 +17% Калужское 36,4 39,7 +9% Пятницкое 25,8 28,1 +9% Дмитровское 26,9 28,7 +7% Данные: «ЦИАН.Аналитика» За год, по оценке ЦИАН, средняя стоимость загородных домов на 15 основных подмосковных направлениях выросла на 26% и составляет сейчас 30,7 млн руб. Число лотов в активной реализации за этот период снизилось на 22%, до 9 тыс. Сокращение экспозиции подталкивает цены вверх, отмечают в ЦИАН. «Заметнее всего цены выросли по Рязанскому, Киевскому, Щелковскому, Ленинградскому и Егорьевскому направлениям. Во многом динамика цен зависит от спроса со стороны населения. Средняя цена полноценного подмосковного дома превышает стоимость квартиры в Москве, поэтому большая часть реального спроса пришлась на локации с минимальными ценами.
Источник:
